ЖКХ Якутии ищет «мусорного короля». Новый полигон ТКО на Вилюйском тракте уйдет с молотка частному лицу

Новый полигон твердых коммунальных отходов на 27-м километре Вилюйского тракта в Якутске сдают частному лицу. Генеральный директор ГУП «ЖКХ РС(Я)» Виталий Чикачев объявил конкурс на аренду имущественного комплекса, оцененного почти в 1,7 миллиарда рублей. Победитель торгов получит монополию на захоронение мусора в Якутске на 10 лет.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «Якутпромоценка», рыночная стоимость аренды всего имущественного комплекса полигона составляет 62,89 млн рублей в год без НДС. С учетом налога ежемесячный платеж арендатора составит около 6,4 млн рублей, а годовая нагрузка превысит 77 млн рублей.

Отдавая такие деньги, арендатор получает два огромных котлована для складирования отходов общей площадью более 116 тысяч квадратных метров — это как три стадиона «Туймаада». Плюс административные здания, гаражи, склады, КПП с радиометрическим контролем, спецтехника, включая уплотнитель отходов «Бурлак» и две 50-тонные автовесовые.

В договоре четко прописано: арендатор имеет право принимать отходы только после предварительной сортировки на Мусоросортировочной станции (МСК) Якутска. Новый полигон — это не просто огромная яма, куда сваливают всё подряд, как было на старом полигоне, а «высокотехнологичный завод по изоляции мусора».

Мусоровоз сейчас приезжает с улицы, где в одном баке лежат объедки, пластиковые бутылки, батарейки, тряпки и прочее. Всё это вываливается в кучу. В итоге — вонь, ядовитая жижа (или, как ее называют, фильтрат), пожары от самовозгорания и горы пластика, который можно было бы переработать, но он сгнил вместе с органикой. В Якутске каждый год обсуждают летом вонь в городе, потому что свалка традиционно горит.

Новая схема мусорной реформы должна изменить эту ситуацию. То есть в мусоросортировочном комплексе сначала всё полезное (пластик, картон, металл, стекло) и опасное (батарейки, лампы) разделят. На полигон привезут уже то, что реально нельзя переработать или сжечь. Арендатор его аккуратно уложит, уплотнит спецтехникой («Бурлак»), засыплет грунтом и изолирует.

По договору арендатору запрещено брать деньги за прием обычного мусора с улицы. Если к воротам полигона подъедет «левый» грузовик с несортированным мусором, арендатор обязан его развернуть. Если он примет такой мусор, его оштрафуют на сотни миллионов и расторгнут договор. Штрафы указаны драконовские: «за нарушение целевого использования или сдачу в субаренду арендатор оплатит 1/3 от всей суммы аренды за 10 лет». Это около 250 миллионов рублей.

Это значит, что арендатор полностью зависит от работы МСК и региональных операторов. Если МСК сломается или не будет вывозить мусор, полигон будет простаивать, а аренду платить всё равно надо. Все текущие и капитальные ремонты ложатся на плечи арендатора. Он еще обязан застраховать имущество на полную рыночную стоимость и свою гражданскую ответственность перед третьими лицами.

Победитель конкурса после подписания договора должен успеть до 1 октября уже получить лицензию Росприроднадзора на размещение отходов, внести полигон в Государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО), утвердить тариф и внести изменения в территориальную схему обращения с ТКО, начать принимать мусор. Если хотя бы один пункт не будет выполнен, ГУП «ЖКХ РС (Я)» имеет право расторгнуть договор, а задаток — 6,4 млн рублей — не возвращать.

На первый взгляд, платить 77 млн рублей в год за право закапывать мусор кажется странным. Однако схема работает за счет гарантированного тарифа. Новый владелец полигона станет монополистом в городе. Полигон ТКО — единственный легальный объект для захоронения мусора. То есть весь мусор Якутска обязан ехать туда и никуда больше.

Плюс арендатор установит экономически обоснованный тариф на захоронение отходов. Этот тариф включается в единый платеж горожан и предприятий за вывоз мусора.

Проектная мощность полигона — около 132 тысяч тонн в год. По данным Якутскэкосети, с 1 октября плата за вывоз ТКО вырастет до 157,54 рублей в месяц (сейчас это 119,65 рублей), а для проживающих в ИЖС — со 126 до 166,74 рублей. При полной загрузке и текущем росте тарифов, выручка арендатора, условно, может составить примерно 120–180 млн рублей в год. Это покроет аренду, зарплаты, электричество, ГСМ и оставит арендатору прибыль.

Отдавая полигон в аренду, ГУП «ЖКХ» перекладывает риски эксплуатации и ремонта на частника, получая стабильный доход в бюджет, а бизнес получает долгосрочный контракт с гарантированным сбытом услуг. Ведь меньше мусорить люди всё равно не станут, никакой кризис на это не повлияет.