«Там нет объектов культурного значения»: дирекция Ленского моста все равно изымет 153 участка в Старой Табаге

12 февраля в администрацию села Табага приехали специалисты Дирекции Ленского моста. Они провели консультации по изъятию земельных участков у жителей Старой Табаги: всего должно быть снесено 80 личных подсобных хозяйств, частных домов и строений. Всего (с учетом пустых участков) под трассировку подъездной дороги к Ленскому мосту в Старой Табаге подпадают 153 земли. Мы отправились в село поговорить со всеми участниками назревающего конфликта.

Как рассказал 14.RU руководитель Дирекции Ленского моста Артем Артемьев, построить Ленский мост должны до конца 2028 года, для чего республика должна предоставить концессионеру в лице группы компаний «ВИС» необремененные земельные участки.

— Наша задача в течение 2025 и 2026 годов произвести выкуп земельных участков, демонтаж домов и строений для последующего строительства левобережной части дороги к мосту, — сообщил 14.RU Артем Артемьев.

Он подчеркнул, что из 153 земельных участков 73 пустые и 80 с домами. Пока свое согласие на продажу дали только 12 владельцев. Их участки будут изымать после подписания соглашения, но предварительно дирекция проведет оценку рыночной стоимости этих земель.

— 12 людей, у которых участки с домами, в принципе, готовы предоставить для государственных нужд свое жилье, дома и участки, — сказал Артемьев.

Компенсировать потерю участка и дома дирекция будет за счет регионального бюджета, и каждый собственник получит сумму в соответствии с рыночной оценкой в течение 60 дней. Однако сначала всем согласным нужно будет встать в единую очередь на кадастровую оценку. Не удалось узнать даже примерную сумму за одну сотку земли: стоимость Артемьев не озвучил.

 — На сегодняшний день у нас стоимости как таковой нет. Оценку, как государственная дирекция по строительству Ленского моста, мы должны провести в рамках закона. В эту оценку будет включен как непосредственно сам дом, земельный участок, так и все постройки. Поэтому необходимо смотреть стоимость выкупа по каждому участку отдельно. Человек примет решение, готов он на эту оценку или нет. Если он в принципе на нее не согласен, то имеет право заказать свою оценку. И с его оценкой мы в рамках действующего законодательства будем выносить вопрос в судебном порядке, — заявил Артем Артемьев.

И всё же он добавил, что при оценке учтут те объявления, которые будут «висеть» на момент выкупа. Произойдет это примерно во втором квартале текущего года.

— Обычно землю у нас продают весной, когда уже снег сошел и человек может приехать, прицениться, посмотреть реальную картину рельефа. Поэтому зимой, конечно же, объявлений намного меньше, чем летом. Надо дождаться, и, соответственно, там уже будет понятно, — считает Артемьев.

Мы пробежались по текущим объявлениям продажи земельных участков в Табаге. Например, блогер и по совместительству риелтор Лина Малина продает «перспективные» участки на Табагинском мысе. Стоят они в пределах 350–650 тысяч рублей за 8–10 соток. Главный стимул купить  — рядом строится Ленский мост.

В Новой Табаге тоже стали продавать участки. Например, 7 соток с газом (ИЖС) стоит 1,4 миллиона рублей. В Старой Табаге землю никто не продает.

Под трассировку дороги подпадает улица Набережная, Центральная, Молодежная и Лесная. Пока начнут изымать участки с левобережной стороны Табагинской протоки (улицы Набережная и Центральная).

С обеих сторон Центральной стоят дома ветеранов Великой Отечественной войны. Как табагинцы их называют — «дома с красными звездами». Они тоже идут под снос.

Мы решили уточнить у Артема Николаевича, не собирается ли дирекция сохранить хотя бы эти дома. Однако он ответил, что исходя из заключений его коллег экспертов в области истории, «в Старой Табаге нет объектов культурного и исторического значения». Соответственно, думать о сохранении домов ветеранов будут потом, уже после их выкупа.

— На сегодняшний день у нас разработана проектно-сметная документация трассировки подъездной дороги к Ленскому мосту, прошедшая государственную экспертизу. Учитывались все объекты, которые имеют ту или иную ценность и входят в реестр объектов культурного значения. На данной территории села нет ни одного объекта, что входил бы в реестр, — ответил собеседник.

И всё же он добавил, что дирекция примет во внимание волнение жителей Старой Табаги и рассмотрит возможность переноса некоторых домов. Окружная администрация во время встречи с жителями 9 февраля предложила вариант — перевезти дома ветеранов войны в район Залога в Якутске или на пустырь у въезда в Старую Табагу.

— Но опять же всё это требует финансирования. Поэтому мы с нашим концессионером начали прорабатывать этот вопрос. Я думаю, найдем решение. В целом в любом случае историческое мы должны сохранить. Действительно, объекты с признаками ценности существуют, но они в основном находятся на четной стороне улицы Центральной. А на сегодняшний день под выкуп подпадают нечетные стороны, где не более пяти таких домов, — сказал Артемьев.

В соцсетях обсуждают судьбу жителей Старой Табаги и распространяют видео, где они обращаются к главе Якутии Айсену Николаеву и президенту Владимиру Путину с просьбой дать им возможность жить на своей земле и пересмотреть проект строительства. Большинство жителей против трассировки дороги к Ленскому мосту через их село.

— Нам говорили, что ни один дом не будет снесен, но сейчас нас поставили прямо перед фактом: с 1 февраля 2025 года у нас 153 земельных участка подпадают под изъятие, пожалуйста, услышьте нас! — обращается жительница в видео. — Мы за мост, но в обход Старой Табаги.

Старой Табаге 280 лет, подавляющее большинство жителей — потомки первых ямщиков. Здесь проживает около 300 человек, примерно 70 детей, что посещают школу, столько же ходят в детский сад. Люди привыкли жить и работать на земле и переезжать куда-либо не хотят.

Но Артемьев не рассматривает вариант, что их дома можно сохранить, а дорогу провести по другому пути, даже если люди откажутся от их условий. Тем более, по его словам, многие дома в аварийном состоянии, ветхие и заброшены.

— Мы руководствуемся Земельным кодексом и действующим законодательством в части подготовки территории. Я думаю, немало объектов в целом по стране строится таким образом, и так или иначе ряд участков и домов подпадает под снос. Но как-то они же решаются? Мы будем с каждым жителем находить общий язык. Так или иначе, у нас планировка левобережного подхода определена, прошла государственную экспертизу, это подтверждает, что данная трассировка полностью соответствует закону, — сказал Артемьев.

Дирекция Ленского моста считает, что строительство дороги принесет пользу жителям села. По словам Артемьева, они ежегодно жаловались на то, что берег осыпается из-за Табагинской протоки, а возможности построить на своем участке новый дом и зарегистрировать его нет, потому что на каждом участке висит обременение из-за зоны затопления. Зато после берегоукрепительных работ, говорит он, красная линия будет снята — можно будет строиться тем, кто останется после всего этого жить в селе.

— На сегодняшний день под зону подтопления подпадает больше половины села Старая Табага. А построив левобережный подход в данной трассировке, мы обеспечим защиту от возможных будущих таких ситуаций и дадим возможность жителям дальше развиваться в части строительства объектов и в целом развития территории, — считает Артемьев.

На встречу с представителями дирекции приехала жительница Якутска Анастасия, у которой есть земельный участок в Старой Табаге. Она рассказала 14.RU, что хотела узнать точную сумму, которую ей готовы предложить за участок.

— Конечно, не хочется продавать. Хотели сами строиться, но не получается. Разрешение власти не дают, потому что якобы [это] зона затопления у нас стоит, и все участки у табагинцев зарезервированы. По факту там ничего никогда не топило еще со времен детства моего отца. С левой стороны, где стоит елочка (так называют старую ель, которую посадил ветеран войны, уходя на фронт в 1942 году. — Прим. ред.), там подтапливало двор, а сам дом никогда не затапливало, — рассказала Анастасия.

Она думает, что именно поэтому никому из табагинцев не разрешают строиться.

 — Запрет выходит. Сколько раз подавала — всегда идет запрет, только реконструкцию разрешают, и всё. На моем участке стоит старый дом родителей, огородные и хозяйственные постройки. Мне так и не сказали, будут ли выкупать все эти строения, потому что оценка будет только где-то в июне. И оказывается, еще и очередь по оценкам будет, — говорит Анастасия.

Наша собеседница также рассказала, что половина выкупаемых земель — это пустующие участки. Раньше при совхозе там были теплицы и огороды, но недавно стало известно, что большая их часть принадлежат некой Ларионовой.

— Это было очень удивительно для всех нас! Там всегда были огороды, и всегда именно эти участки и затапливались. Мы вообще не знаем, кто это такая! Всю жизнь сажали люди там картошку, и вдруг она пришла откуда-то и согласна продать участки. Но кто бы не согласился на ее месте? Пусть делится со всеми нами, у кого изымают дома, кто там жил всю свою жизнь, растил детей, внуков. Она вовремя как-то подсуетилась, взяла эти огороды, переделала под ИЖС. Самое интересное, что людям, которые там живут и построились, не разрешают даже оформить жилье. А ей всё разрешили. И теперь, если считать по 7 миллионов ее участки, она 300 с лишним выручит.

Анастасия считает, что лично ее земля стоит не меньше 12 миллионов рублей, а с учетом строений и потерянной выгоды — не меньше 20 миллионов.

— Было бы хорошо, если бы власти сняли обременение с наших участков, и дали людям всё оформить, и по-человечески выплатили. Было бы не так уже сильно обидно, конечно. Хотели там провести старость свою, детей вырастить, а нам не дают такой возможности, — сетует Анастасия.

К слову, девушка была на минувшей встрече жителей с дирекцией Ленского моста 9 февраля. Она рассказала 14.RU, что селян пришло много, не все поместились в клубе. Никто из них при этом не согласился на условия дирекции и резко выступил против. Лучший вариант, по мнению Анастасии, чтобы дорога к мосту проходила через остров, а не через сам поселок.

— Очень интересно, какое там будет развитие после всего этого. В сторону «Ленских Зорь» (гостиница в Старой Табаге. — Прим. ред.) тоже ведь есть дома, но эта дорога разрежет село на два разных участка. И даже если сейчас эти 153 заберут, оставшимся людям как жить с этой дорогой? Это пыль, грязь, постоянный круглосуточный шум. Там от поселка практически ничего не остается. Это очень жалко, — добавила Анастасия.

14.RU будет следить за развитием событий в Старой Табаге.