Инвестиции в недвижимость Якутска — пыль? Доход от аренды в столице республике почти ниже всех в стране

Инвестировать в недвижимость в Якутске оказалось неприбыльном делом. Доходность таких инвестиций за три года составила -2,1% — такой результат разместил столицу республики на предпоследнем месте в стране и последнем на Дальнем Востоке. Такие данные опубликовали РИА Рейтинг.

Лучше всего ситуация на Дальнем Востоке в Магадане, где доход за три года с учетом аренды может принести 15,1% годовых, следом идет Улан-Удэ — 12,4% годовых и замыкает тройку лидеров Чита — 11,2% годовых.

Якутск же позади всех столиц регионов страны и ДФО. Предпоследним по Дальнему Востоку стал Южно-Сахалинск с -1,5% годовых. Последнюю строчку рейтинга занимает Калининград с -2,9% годовых.

Тем временем Якутск оказался на 20-м месте по стране по количеству введенного жилья, обогнав Москву. Но новостройки подорожали на 10% за год — средняя цена квартиры в 2025 году составила 10,9 миллиона рублей, в 2024 году — 9,9 миллиона. При этом стоимость квадратного метра взлетела на 16% — в 2024 году он стоил 180,5 тысячи рублей, в 2025-м — 210,2 тысячи.