Мечта клаустрофоба без тараканов и мышей: какие квартиры сдают в центре Якутска

Стоимость арендного жилья в Якутске с каждым годом растет, впрочем, как и во всех регионах России. Особенно ценник подскочил в центре города — однушки сдают уже от 40 тысяч рублей и выше, даже если они без ремонта и с «убитым» унитазом. Корреспондент 14.RU проверил объявления на DoskaYkt и выяснил, что предлагают хозяева за эти деньги.

Центр Якутска — понятие весьма растяжимое. Для кого-то и район автовокзала кажется центром города, а для другого — он ограничивается исключительно площадью Ленина. Однако выбор квартир здесь совсем скудный, а цены начинаются от 40 тысяч рублей.

Самый дорогой вариант — это однушка за 50 тысяч рублей с евроремонтом на четвертом этаже хрущевки. Хозяин называет ее «уютной». Огорчает только одно — коридор, ведущий на кухню, настолько узкий, что от одного его вида невольно может разыграться клаустрофобия.

Преимуществами хозяин считает наличие в квартире гардеробной и вид на ТРК «Туймаада». Сдают жилье добропорядочным людям без вредных привычек и животных.

Чуть дешевле — за 43 тысячи рублей — можно снять однушку в 27 квадратов на Орджоникидзе, 22. Но сдают только «порядочным гражданам РФ». Зато «без тараканов, мышей». В квартире есть «посуда, тапочки, новое постельное белье, стиралка INDESIT, микроволновка, сушилка, утюг с доской, большой холодильник, балкон свободный и чистый». Хозяин заверил, что в цену входит и квартплата, но нужно внести депозит в 10 тысяч рублей. А еще «соседи порядочные и строгие».

Недалеко от площади Ленина есть другой не менее популярный район — площадь Дружбы. Квартиры здесь тоже в цене, и выбор тоже небольшой — всего пять квартир от 35 000 до 62 000 рублей в месяц. В основном сдают жилье в монолитно-каркасных домах и 112-й серии (панельные здания, специально созданные для регионов с вечной мерзлотой. — Прим. ред.).

Мы посмотрели самый дешевый вариант за 35 тысяч. Это оказалась однушка в 40 квадратов по Петровского, 12, где вся мебель из дерева, на кровати возлежит пожелтевший матрас с пятном, а на кухне доживает свой век холодильник «Ока-6». Хозяин считает квартиру ухоженной, полностью укомплектованной необходимой мебелью, бытовой техникой, в том числе и посудой.

«Сдаётся квартира строго на длительный срок, в количестве один или два человека, без животных», — говорится в сообщении.

А за 62 тысячи рублей сдается квартира в 50 квадратов с дизайнерским ремонтом. Дом новый, 2013 года постройки. В шаговой доступности Театр Оперы и Балета, 17-я школа и бассейн «Долгун». Хозяин просит в залог 40 000 рублей, запрещает курить в квартире, жить с детьми или животными. Объявление добавили в избранное 16 человек, а просмотрело более 2300 пользователей сайта.

Следующие квартиры, что мы посмотрели, находятся у площади Орджоникидзе. Здесь выбор однушек чуть побольше: вариантов всего восемь, квадратуры самые разные, но меньше чем за 40 тысяч рублей тут жилья нет.

Самая дорогая квартира обойдется в 48 тысяч, но зато здесь 50 квадратов индивидуальной планировки, свежий косметический ремонт. Хозяин явно старался придать своей однушке особенный стиль: кругом выдержан серый тон, даже диван серый, а шторы и унитаз — темно-синие. Единственный минус — квартира расположена на 5-м этаже, а лифта нет.

Самая дешевая квартира за 40 тысяч в месяц, конечно, дизайнерским ремонтом похвастаться не может, и кухня здесь самая обычная, а обои в цветочек. Но кому это важно? Главное, что «соседи адекватные».

На 202-м микрорайоне у площади Победы никто жилье в аренду не сдает. Так что мы проверили ближайший микрорайон — 203-й. Здесь готовы сдать 17 квартир, и практически все они с евроремонтом и в новостройках. Цены в среднем от 45 тысяч рублей и выше. Самая дорогая однушка обойдется в 59 тысяч без учета ЖКУ, плюс нужно отдать депозит в 30 тысяч рублей, который, правда, обещают вернуть после выселения.

Квартира, надо отдать должное, «всё включено». Не просто «есть холодильник», а есть всё — от кондиционера до сушилки для белья, от подушек до инвентаря для уборки. В коридорах стоят огромные шкафы, которые при желании могут вместить не только вещи, но и вас. В одном из них аккуратно сложены одеяла — прямо как в гостинице, где вас встречают с цветами и шоколадками.

Жилая комната с кожаным диваном, телевизором и двуспальной кроватью, которая заправлена покрывалом в стиле эпохи французского академизма — картина «Первая любовь» художника Пьера Огюста Кота так и манит лечь.

Хозяин пишет, что рядом с домом есть «Пятёрочка», школа, детсад, набережная Романа Дмитриева. Если вы готовы платить почти 60 тысяч за однушку, которая выглядит как смесь гостиницы и дизайнерского проекта, — эта квартира для вас. Главное, всё оставить так, как было, иначе залог может уйти на покупку нового покрывала.

Самая дешевая квартира в 42 квадрата обойдется в 35 тысяч рублей в месяц. Двухметрового шкафа там нет, но она меблирована, укомплектована техникой, с видом на проток Лены. В комнате есть диванчик в антикварном стиле. Сдают жилье «порядочной платежеспособной семейной паре без вредных привычек, без животных». Хозяева просят ежемесячно оплачивать за воду, свет и газ, а еще внести депозит в 10 тысяч рулей.

На DoskaYkt есть отдельная строка не по округам города, а по знаковым местам. Например, район у кинотеатра «Лена» тоже считается центром, и аренда здесь ничуть не ниже — все квартиры в пределах 45 тысяч рублей. Но в отличие от стандартных крупнопанельных домов, тут есть варианты еврооднушек — спальная зона и гостиная разделены. Мы нашли одну такую квартиру за 40 тысяч рублей. Удручает только вид на декоративный камин, который явно кто-то погрыз, и на люстру, напоминающую то ли мечту электрика, то ли затянутую паутину. Хозяин явно хотел создать «уют» и «стиль», но получилось «как получилось». Квартира на 12-м этаже, лифт есть.

Удивительно, но иногда люди сдают по приемлемой цене весьма неплохие квартиры. Например, в районе «Сахацирка» мы нашли квартиру на 2-м этаже в 60 квадратов за те же 45 тысяч рублей. Дом новый, 2015 года постройки, а сама квартира «раньше никому не сдавалась».

Судя по фотографиям, выполнен дизайнерский ремонт, современная мебель и вся необходимая техника имеются. Ванную комнату хозяева называют удобной, что там «приятная атмосфера и максимум комфорта».

Кухня не просто просторная, а с белой мебелью, которая выглядит как из каталога IKEA, к тому же балкон хозяева утеплили, увеличив пространство. В спальне есть кровать с мягким изголовьем, покрытая пушистым пледом. Окна выходят на внутренний двор.

Если сравнить ее с другими вариантами в этом районе, то жилье явно выигрывает за счет квадратуры — остальные квартиры стоят столько же или дороже, но по площади в два раза меньше, не говоря уже о ремонте.

Самое сердце Якутска — это, конечно, район Старого города. Тут дома типовые — крупнопанельные или 112-й серии, где ремонт максимум может потянуть на «косметический». Несмотря на это, аренда стоит дорого и не зависит ни от квадратуры, ни от наличия дизайнерского стиля. На выбор есть всего три квартиры, и то третий вариант хозяева сдадут только при условии, что жильцы сами сделают ремонт.

Удивила квартира у Зеленого луга площадью 59 квадратов «с косметическим ремонтом». Стены тут обклеены тремя разными видами обоев, полы выложены кусками линолеума, есть еще коврик с ромбовидным узором, который, вероятно, скрывает дыру в коридоре.

Кстати, про коридор. Он считается настолько просторным, что хозяин предлагает тут «разместить полноценное спальное место».

Ванная без кафеля, но с декоративными панелями с морскими звездами. Видимо, чтобы мыться было веселее.

Санузел в квартире раздельный — но это слабое утешение, когда без слёз на него не взглянешь: унитаз выглядит потрепанным и грязным, а обои в характерных желтых разводах. Даже в торговых центрах города туалеты и то бывают чище.

Жилая комната небольшая, есть шкаф, кресло и диван. Окна в квартире выходят на обе стороны — на Зеленый луг и двор с детской площадкой. За всё это нужно платить 40 тысяч рублей в месяц и плюс еще квартплату.

Для тех, кто хочет жить где-то посередине всего этого, подойдет район Автовокзала. Тут сдают больше 20 квартир и цены уже вразброс: в малосемейке комнатку в 21 квадратный метр сдают за 50 тысяч рублей, потому что был ремонт, хотя ничего кроме дивана и журнального столика там нет. А рядом сдают за те же 50 тысяч полноценную квартиру в 48 квадратов с мебелью и техникой, «которая ни разу не сдавалась».

Чуть подешевле мы нашли 1-комнатную квартиру в 42 квадрата с бессрочным сроком аренды за 45 тысяч рублей. Но она практически идентична однушке в Старом городе — тоже 112-й серии, с ванной со звездами и «просторным» коридором. Мы уже подумали, что ремонт там делал один и тот же владелец, но номера объявлений разные.

И тут хозяева пошли дальше — сразу поставили диван прямо у входной двери. Возможно, чтобы ложиться спать, не разуваясь.

Исходя из объявлений, можем сделать два вывода: в центре Якутска найти дешевое жилье — задача не из легких, и отсутствие ремонта на стоимость никак не влияет. При этом цены настолько в разброс, что люди сдают однушки за 60 тысяч рублей, а соискатели забирают их в избранное. Невольно задаешься вопросом: если человек готов платить столько за комнатку с диваном, не проще ли оформить ипотеку и платить уже за собственные 40 квадратов?