RU14
Погода

Сейчас+21°C

Сейчас в Якутске

Погода+21°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +21

3 м/c,

с-з.

741мм 73%
Подробнее
USD 88,02
EUR 96,04
Недвижимость мнение «Прекращайте выдавать ипотеку. Она себя исчерпала»: риелтор — о том, что мы перестали копить

«Прекращайте выдавать ипотеку. Она себя исчерпала»: риелтор — о том, что мы перестали копить

Интересная точка зрения на то, к чему так привыкли в последние годы жители страны

Львиная доля покупателей жилой недвижимости — именно ипотечники

Владелица агентства недвижимости Камила Фазлыева считает, что объемы выдачи ипотечных кредитов давно пора сокращать. В противном случае это грозит большими проблемами не только для отдельно взятых людей, но и для всей экономики в целом. Вот это мнение:

Ипотека — это деньги, которых нет.

Я в недвижимости 15 лет. Пришла в ипотеку на заре её массового развития. Помню толстые папки справок «Дело» на заёмщиков, одновременное одобрение клиента с объектом и появление, о счастье, ипотеки на первичном рынке жилья.

Моя первая мысль (и, пожалуй, главная мысль об ипотеке): ипотека — это деньги, которых нет.

Собственно, до этого времени люди покупали в кооперативах, накапливали, обменивали, ну жили поколениями благополучно без этого прекрасного, сегодня незаменимого инструмента.

Когда мой первый радостный клиент с порога прокричал: «Я мечтаю взять эту ипотеку», я была в ступоре. Даже не только из-за «15 лет предстоящей кабалы», сколько от всеобщего непонимания, как губительно для экономики выдавать такие кредиты простым людям (не предпринимателям, которые могут деньги приумножить, оценив риски и затраты), а работнику с окладом далёким от стоимости квартиры.

Но цены в тот момент ещё позволяли накопить. 600 тысяч за однушку в Уфе.

Массовая выдача ипотеки вызвала рост цен. Рост цен, рост денежной массы....

Первый кризис не заставил себя ждать в 2008 году.

Квартиры не стоят тех денег, за которые их продают. Даже близко. Ещё ближе, загляните в 2004 год. Население страны не выросло в столько раз, чтобы нам стало негде жить.

Вы дали всем ипотеку. Люди разучились накапливать и стали ещё более зависимы от государства и работодателя.

Нам выдают как благую весть ежегодный рост ипотеки. Вот тогда, полтора десятка лет назад, мир недвижимости и встал с ног на голову, и пошли обманутые дольщики и все последующие проблемы первичного рынка.

Основа которых деньги, которых нет.

Что делать? Прекращайте выдавать ипотеку.

Она себя исчерпала.

Да, этого не вынесут застройщики, чьи стройки зависят сугубо от продаж. Но это и ненормально, перекладывать свои риски и проблемы на покупателей. Пусть уходят. Лучше их уход, чем постепенный уход закредитованного населения в нищету. Для такого уровня обеспеченности населения жилья достаточно. Не повторяйте мантру про то, что строительная сфера поддерживает другие сферы. Да. Это так. Но не на несуществующих ипотечных деньгах. Пусть строят те, у кого они есть, либо те, кто сможет обслуживать кредит... Продавайте готовое жилье.

Учите людей накапливать. Возрождайте это умение нашего человека.

Поставьте во главу угла человека, а не объёмы выдач и продаж.

Согласны с автором?

Да
Нет

ПО ТЕМЕ
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Чтобы пройти к воде, надо маневрировать между загорающими»: турист рассказал об отдыхе в Адлере с семьей
Александр Зубарев
Тюменец
Мнение
«Похоже на потревоженный улей»: в Турции начались погромы. Опасно ли там находиться россиянам
Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Мнение
Как бить жену правильно и почему все зря набросились на имама из Казани, который этому учит
Галеева Венера
Мнение
Не хочешь — заставим: ответ депутату, который предложил закрепить законом статус «Глава семьи» за мужчиной
Екатерина Бормотова
Журналист оперативной редакции
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления