Бабушки со всей России обманывают покупателей с квартирами. Только в Якутии суд остановил одну из них

Верховный суд Якутии отказал пенсионерке возвращать квартиру: женщина утверждает, что подписывала сделку в нестабильном состоянии, поэтому недвижимость надо вернуть. Сначала городской суд пошел ей навстречу, но покупательница подала апелляцию. Об этом сообщается на сайте суда республики.

Сделка произошла в 2023 году, бабушка продала квартиру через агентство недвижимости, часть суммы была внесена как задаток, а остальное — кредит банка ВТБ и материнский капитал покупательницы. Деньги истица получила полностью, переехала и выписалась из квартиры, а покупательница оформила право собственности. В судебном решении отмечается, что пенсионерка не сопротивлялась и претензий не предъявляла.

Однако через пару недель она обратилась в полицию и заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, которые запугали ее и заставили переводить крупные суммы, сделку она подписывала в состоянии сильного стресса и не осознавала, что делает. Первая экспертиза подтвердила это и городской суд решил вернуть недвижимость бабушке, при этом средства за покупку покупательнице не возвращались — суд ссылался на то, что продавец уже признана банкротом.

Покупательница, банк и прокуратура подали апелляции. Во Владивостоке была проведена повторная судебно-психиатрическая экспертиза, и она пришла к противоположному выводу: в дни подписания договоров пенсионерка была в ясном уме, ориентировалась в ситуации и могла понимать последствия своих действий.

Кроме того, Верховный суд отметил ошибки в применении закона: суд первой инстанции неверно распределил последствия недействительности сделки, неполно исследовал вопрос возврата денег и необоснованно сослался на списание долгов продавца по делу о банкротстве.

В итоге и основное решение, и последующее дополнительное решение городского суда были отменены — недвижимость осталась у покупательницы.