«а 2009 год структура досрочного погашени€ ипотечных кредитов существенно помен€лась, свидетельствуют данные ÷Ѕ, опубликованные на его сайте. ѕри том что объемы досрочного погашени€ в 2009 году даже несколько уменьшились (138,6 млрд рублей против 145,8 млрд в 2008 году), заемщики стали гораздо активнее рассчитыватьс€ по кредитам не собственными средствами, а продава€ квартиры. ¬ 2009 году объемы досрочного погашени€ за счет средств, полученных от реализации заложенных квартир, выросли более чем в 4 раза, составив 2,67 млрд рублей против 629 млн в 2008 году.

¬ 2009 году в 2 раза – с 17,1 млрд до 38,1 млрд рублей – увеличилось досрочное погашение за счет «прочих средств». ”частники рынка уверены, что это бюджетные субсидии, и в первую очередь материнский капитал. —огласно данным ѕенсионного фонда –оссии, в 2009 году 112 тыс€ч российских семей частично или полностью погасили маткапиталом жилищные кредиты на сумму 30,8 млрд рублей. ќстальные 8 млрд, веро€тно, представл€ют собой субсидии региональных властей по процентной ставке кредитов. “аким образом, почти треть объема досрочного погашени€ в 2009 году была обеспечена государственными средствами (в 2008 году – 11%). » дол€ этого источника средств будет расти: уже в этом году, по данным ѕ‘–, заемщиками подано за€влений на погашение ипотеки за счет материнского капитала на 37 млрд рублей.

—ущественно сократилось досрочное погашение ипотеки за счет собственных средств граждан и за счет кредитов банков. ¬ 2009 году собственными средствами заемщики досрочно погасили ипотеку на 97,6 млрд рублей против 127,8 млрд в 2008 году (соответственно, 70% и 88% в общем объеме досрочного погашени€). ≈ще хуже обсто€т дела с рефинансированием ипотеки в других банках. ¬ 2009 году объемы выдачи таких кредитов уменьшились в 9 раз – до 15 млн рублей (0,01% в общем объеме досрочного погашени€).