Дети спасут от долгов по ипотеке

Россиянам по-прежнему сложно приобретать жилье – ушедший год стал худшим для рынка недвижимости за всю историю современной России. Как пояснил председатель комитета по градостроительству РО «Опора России» Андрей Бодрягин, рост цен, взлетевшие ипотечные ставки не позволяют покупать недвижимость даже семьям, получившим маткапитал. «Средняя ипотечная ставка в течение года с декабря 2014 по декабрь 2015 повысилась с 12,5% до 13,65%. Она и так была не очень приятная, не для всех доступная. И сейчас еще повышается. Кроме того, если человек купил у застройщика на начальной стадии строительства и потом продает, жилье уже считается вторичным, и на него не распространяется господдержка. Соответственно, ставка по ипотеке вырастает уже до 18–19%», – поясняет он.

Такая ситуация стала поводом для законодательной инициативы, которая повысит доступность жилья для семей с детьми. Комитет Госдумы по социальной политике внес предложение снижать стоимость ипотеки для семей, которые решили завести ребенка. Схема достаточно проста: родили – получили скидку, родили второго малыша – получили еще большую скидку. То есть предлагается просто создать еще одну категорию граждан, программа кредитования которой будет дополнена пунктом о детском жилищном вычете. Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Баталина пояснила, что это не требует поправок в законодательство и доработкой модели, которая будет реализовываться за счет ресурсов АИЖК, займутся в кратчайшие сроки, передает РИА «Новости».

Скидки на ипотеку будут в чем-то похожи на систему материнского капитала, своего рода дополнением. «Предложение о «прощении долга по ипотеке» при рождении ребенка необходимо поддержать, – написал уполномоченный по правам ребенка в РФ Павел Астахов в своем аккаунте в Twitter. – Семья новорожденного больше других нуждается в жилье. Не менее важно поддержать семьи с детьми, которые уже стали «заложниками» ипотеки из-за экономических проблем».

Кстати, подобные программы действовали в ряде регионов России, например в ХМАО, и оказались вполне действенными. А в Мордовии появление в семье четвертого ребенка автоматически освобождает родителей или усыновителей от уплаты взятого ранее ипотечного кредита. Тем не менее законопроект вызвал волну дискуссий. Ряд экспертов считает предложение, во-первых, популистским, а во-вторых, несправедливым по отношению к тем заемщикам, которые уже имеют детей, и к семьям, которые живут в стесненных условиях и копят на покупку квартиры. Сегодня, по их мнению, гораздо острее стоит проблема поддержки семей, которым из-за кризиса и падения курса рубля грозит потеря квартиры вместе с вложенным в нее материнским капиталом.

Законопроект требует серьезного обсуждения. Споры вызывает в том числе и источник финансирования новых льгот, ведь экономическая ситуация в этом году не позволила проиндексировать даже материнский капитал: сумма осталась на прошлогоднем уровне и составляет 453 026 рублей. При этом 97% семей использовали сертификаты как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения части задолженности. Новых сделок по покупке жилья в прошлом году было крайне мало, что свидетельствует о низкой покупательской способности семей с двумя и более детьми и наталкивает законодателей на мысль о необходимости дополнительной поддержки.