ƒети спасут от долгов по ипотеке

–осси€нам по-прежнему сложно приобретать жилье – ушедший год стал худшим дл€ рынка недвижимости за всю историю современной –оссии.  ак по€снил председатель комитета по градостроительству –ќ «ќпора –оссии» јндрей Ѕодр€гин, рост цен, взлетевшие ипотечные ставки не позвол€ют покупать недвижимость даже семь€м, получившим маткапитал. «—редн€€ ипотечна€ ставка в течение года с декабр€ 2014 по декабрь 2015 повысилась с 12,5% до 13,65%. ќна и так была не очень при€тна€, не дл€ всех доступна€. » сейчас еще повышаетс€.  роме того, если человек купил у застройщика на начальной стадии строительства и потом продает, жилье уже считаетс€ вторичным, и на него не распростран€етс€ господдержка. —оответственно, ставка по ипотеке вырастает уже до 18–19%», – по€сн€ет он.

“ака€ ситуаци€ стала поводом дл€ законодательной инициативы, котора€ повысит доступность жиль€ дл€ семей с детьми.  омитет √осдумы по социальной политике внес предложение снижать стоимость ипотеки дл€ семей, которые решили завести ребенка. —хема достаточно проста: родили – получили скидку, родили второго малыша – получили еще большую скидку. “о есть предлагаетс€ просто создать еще одну категорию граждан, программа кредитовани€ которой будет дополнена пунктом о детском жилищном вычете. √лава комитета √осдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов ќльга Ѕаталина по€снила, что это не требует поправок в законодательство и доработкой модели, котора€ будет реализовыватьс€ за счет ресурсов ј»∆ , займутс€ в кратчайшие сроки, передает –»ј «Ќовости».

—кидки на ипотеку будут в чем-то похожи на систему материнского капитала, своего рода дополнением. «ѕредложение о «прощении долга по ипотеке» при рождении ребенка необходимо поддержать, – написал уполномоченный по правам ребенка в –‘ ѕавел јстахов в своем аккаунте в Twitter. – —емь€ новорожденного больше других нуждаетс€ в жилье. Ќе менее важно поддержать семьи с детьми, которые уже стали «заложниками» ипотеки из-за экономических проблем».

 стати, подобные программы действовали в р€де регионов –оссии, например в ’ћјќ, и оказались вполне действенными. ј в ћордовии по€вление в семье четвертого ребенка автоматически освобождает родителей или усыновителей от уплаты вз€того ранее ипотечного кредита. “ем не менее законопроект вызвал волну дискуссий. –€д экспертов считает предложение, во-первых, популистским, а во-вторых, несправедливым по отношению к тем заемщикам, которые уже имеют детей, и к семь€м, которые живут в стесненных услови€х и коп€т на покупку квартиры. —егодн€, по их мнению, гораздо острее стоит проблема поддержки семей, которым из-за кризиса и падени€ курса рубл€ грозит потер€ квартиры вместе с вложенным в нее материнским капиталом.

«аконопроект требует серьезного обсуждени€. —поры вызывает в том числе и источник финансировани€ новых льгот, ведь экономическа€ ситуаци€ в этом году не позволила проиндексировать даже материнский капитал: сумма осталась на прошлогоднем уровне и составл€ет 453 026 рублей. ѕри этом 97% семей использовали сертификаты как первоначальный взнос по ипотеке или дл€ погашени€ части задолженности. Ќовых сделок по покупке жиль€ в прошлом году было крайне мало, что свидетельствует о низкой покупательской способности семей с двум€ и более детьми и наталкивает законодателей на мысль о необходимости дополнительной поддержки.