»потечникам прот€нут руку помощи

ѕрограмма помощи ипотечным заемщикам была подписана правительством еще в конце апрел€ прошлого года. “ак, банки получили возможность реструктуризировать проблемные ипотечные кредиты по ставке не выше 12% годовых. ѕри этом часть ежемес€чного платежа заемщика банку компенсирует государство. ѕроцедурой выплат занимаетс€ јгентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое специально дл€ этих целей докапитализировали на 4,5 млрд рублей из бюджета.  ак сообщил генеральный директор агентства јлександр ѕлутник, госкорпораци€ приступила к рестуктуризации с середины прошлого мес€ца. ¬ агентство уже поступило 300 обращений, 30 кредитов уже реструктурировали, в том числе п€ть валютных.

ѕороговое значение компенсационной выплаты в рамках данного проекта составл€ет 600 тыс€ч рублей дл€ регионов и 1,5 миллиона рублей дл€ ћосквы, —анкт-ѕетербурга и прилегающих областей.

—тоит отметить, что программа рассчитана на оказание финансовой поддержки льготным категори€м граждан: ветеранам боевых действий, инвалидам, а также родител€м и опекунам несовершеннолетних детей. « роме того, в программе предъ€вл€ютс€ требовани€ к финансовому положению заемщика, площади жиль€, приобретенного в ипотеку, наличию у заемщика другой жилой недвижимости или доли. “акже в новой редакции законопроекта есть уточнение по расчету среднемес€чного дохода заемщика. ¬ соответствии с проектом учитываетс€ среднемес€чный доход заемщика, учтенный кредитором при прин€тии решени€ о заключении кредитного договора», – по€снила директор департамента розничных кредитных продуктов «—ћѕ Ѕанка» Ќаталь€  он€хина.

“ак, в частности, приобретенна€ в ипотеку квартира должна быть единственным жильем заемщика, при этом предельный метраж однокомнатной квартиры не должен превышать 45 кв.м., двухкомнатной – 65 кв.м., а трехкомнатной – 85 кв.м. ƒа и рыночна€ стоимость квадратного метра жиль€ не должна более чем на 60% превышать среднюю цену по городу. „тобы воспользоватьс€ финансовой поддержкой государства, заемщику необходимо доказать, что за последние три мес€ца его доход снизилс€ на 30% или же доход семьи должника после уплаты платежа по кредиту составл€ет менее двукратного прожиточного минимума.

ѕроблемы с погашением ипотечных кредитов возникают достаточно часто, отметил заместитель председател€ региональной организации «‘инпотребсоюз», руководитель социального проекта «—топ!  оллектор!» ¬€чеслав  урилин. « ак правило, страдает не только заемщик, но и вс€ семь€, поскольку есть реальный риск остатьс€ без крыши над головой. ќчень часто заемщики имеют несовершеннолетних детей, что, конечно, делает данный вопрос социально острым», – уточнил правозащитник. ¬€чеслав  урилин в качестве €ркого примера привел историю заемщика, который не смог выплачивать ипотечный долг из-за т€желой травмы. ««аемщик получил инвалидность и не смог вносить платежи. ¬ конечном счете квартира была реализована, и он, и его жена с грудным ребенком, а также мать, котора€ и сама €вл€етс€ инвалидом первой группы – все были выселены, по сути, на улицу», – поделилс€ адвокат.

Ќесмотр€ на большое количество ограничений, проект важный и нужный, считает директор юридической компании «Ѕизнес  онсалтинг» јлексей ћотылев. «  тому же ограничени€ все-таки привод€т к отсеканию платежеспособных должников и направлены на адресную помощь наиболее нуждающимс€», – отметил он.

”величение возмещени€ по реструктурированным кредитам – это, безусловно, хороша€ новость, согласен председатель общественного комитета по защите прав вкладчиков и инвесторов —ергей  олобов. «ѕоскольку отношени€ между банком-кредитором и заемщиком нос€т гражданско-правовой характер, дл€ решени€ вопроса о возможности проведени€ реструктуризации на услови€х программы помощи заемщикам, испытывающим проблемы с обслуживанием своих ипотечных об€зательств, необходимо обращатьс€ за реструктуризацией непосредственно к своим банкам-кредиторам, а не в ј»∆ », – уточнил —ергей  олобов.

¬ случае невозможности участи€ в подобной программе банк подбирает индивидуальное решение сложившейс€ проблемы с каждым должником, утверждает Ќаталь€  он€хина. «Ёто может быть предоставление каникул, увеличение срока кредита, перевод кредита в рубли и прочее.  ажда€ ситуаци€ уникальна, и единого решени€ дл€ всех быть не может», – добавили в «—ћѕ Ѕанке».